土地供应是房地产开发的“源头活水”。2026年4月8日，什邡市政务服务和公共资源交易服务中心发布公告，正式开始对位于蓥华镇五马村6组的一宗国有建设用地使用权进行挂牌出让。这宗地块的特殊性质，反映了当下产业园区“混合用地”的新趋势。

　　根据挂牌公告，该地块面积12340.78平方米（约18.51亩），虽然土地用途被归类为工业用地，但值得注意的是，公告中明确指出该地块允许“混合商业用地”，出让年限分别为工业50年、商业40年。这意味着，这块地不仅仅是为了建设工厂，而是为了满足蓥华镇五马村及周边区域的复合功能需求。

　　该地块的规划指标也印证了这一点：容积率需大于等于1.3，建筑密度大于等于40%，但建筑高度限制在18米以下。低容积率与低限高的指标，往往指向的是多层厂房、职工宿舍或沿街商业的业态组合。什邡市此举旨在通过土地出让，解决工业集中区商业及生活配套不足的“短板”。长期以来，许多工业园区白天热闹、晚上冷清，被称为“睡城”或“鬼城”，根本原因就在于缺乏商业和居住功能。此次什邡市在蓥华镇推出的这宗混合用地，若能成功出让并建成，将有效提升该区域对产业工人的吸引力，实现“以产兴城、以城促产”的产城融合目标。