业主装修房屋前，物业通常收取装修押金，用于约束装修行为、保证公共设施不受损坏。押金收多少、何时退还、什么情况下扣除，需要在规则范围内讲清楚。

　　押金收取依据。物业依据装修管理规定收取押金，收费标准公示；押金性质是担保，不是物业收入。收费开具凭证，金额和退还条件登记清楚。

　　装修行为约束。施工前申报装修方案，承重墙、管线等不得擅自改动；施工时间、垃圾堆放遵守小区规定。押金对应装修期间公共部位和设施的完好。

　　退还条件与时间。装修完工后，物业检查房屋和公共部位无违规损坏、垃圾清运完毕，按约定退还押金。检查结果和退还时间在凭证中注明。

　　扣除情形说明。因装修造成公共墙面、电梯、管线损坏或违规施工的，相应维修费用从押金中扣除；扣除项目列明依据，剩余部分退还。

　　争议处理方式。对押金扣除有异议的，对照装修协议和检查记录协商；协商不成可向物业主管渠道反映。物业不得无故扣押押金不退。

　　装修押金是管理手段，不是收费项目。收取有据、检查透明、退还及时，业主装修配合管理，小区公共设施和邻里居住环境也能得到维护。